Financiamento de imóveis
Dando continuidade aos nossos artigos sobre imóveis, sendo que no primeiro discutimos se vale mais apenas alugar ou comprar um imóvel, agora vamos falar sobre financiamento de imóveis.
Para fazer financiamento, é claro que você escolheu comprar ao invés de alugar ou porque não tem o dinheiro à vista ou achou mais negócio investir o capital que você tinha em um investimento que lhe rendia mais.
Por que financiar um imóvel?
Na maioria dos financiamentos, é feito porque não temos o capital para comprar o apartamento, casa ou apartamento residencial ou imóvel comercial, à vista. Em comparação a juros de empréstimos normais, financiamentos de imóveis tem juros muito mais reduzidos, ficando próximos da taxa Selic (juros ao ano).
Na hora de financiar um imóvel, cada valor menor de juros pode significar uma grande economia no preço final de um imóvel. Portanto, cabe escolher o banco que nos oferece a melhor oportunidade.
Comparação de financiamentos de imóveis entre os bancos Caixa Econômica do Brasil, Banco do Brasil, Itaú e Santander
É tradicional para o brasileiro ter seu financiamento feito pela Caixa Econômica Federal, há décadas. Na verdade, muita gente fecha financiamento pela Caixa (CEF) antes mesmo de consultar as taxas de todos os bancos. Recomendamos a avaliação dos principais bancos, com leitura de contrato, etc. Tudo deve ficar esclarecido.
Numa análise primária, constata-se que, no que tange os juros, em maio de 2009 o Banco Santander oferecia as melhores oportunidades. Mas lembre-se esta análise deve ser calculada numa perspectiva em que você pretende fazer o financiamento e cálculos podem variar. Portanto, não existe uma resposta direta se um banco é melhor do que outro ou não. Algo que por exemplo conta é seu histórico bancário, se você conversar com o seu gerente. Assim, você pode conseguir preços melhores mesmo que o seu banco não necessariamente ofereça o financiamento mais barato. Entendeu?
Dicas na hora de comprar um imóvel financiado
Uma boa oportunidade é adquirir imóveis financiados pela Caixa de pessoas que não honraram com seus compromissos, tendo sua casa ou apartamento sendo levado a leilão. Consulte agência da CEF para maiores detalhes.
É importante que você escolha um financiamento imobiliário que permita amortizar. Parece um detalhe simples, mas não é. Porque, financiando por exemplo em 30 anos, tem a garantia deste período de tempo mas também pode liquidar a dívida em 15 anos.
olá preciso de um financiamento para uma nova ampliação em meu estabilicimento,em breve para termos um q melhor hofereçer para nossos clientes?
fico no aguardo?
Tenho uma dúvida crucial. Financiei um imóvel pela Caixa, e como sou funcionário público e com conta no banco há mais de 16 anos, não pesquisei outro. Ocorre que na hora do financiamento do imóvel de R$ 185.000,00, financiado R$ 175.000,00, paguei à Prefeitura o valor de R$ 3.700,00. As despesas cartorárias de R$ 2.003,00. E para que o financiamento fosse feito, que não possui nenhuma restrição, na presença dos vendedores, que eram três, a gerente e mais um atravessador contratado pela imobiliária pelo valor de R$ 800,00, exigiram que eu fizesse um seguro pessoal em nome de minha esposa no valor de R$ 1400,00, um residencial de R$ 800,00, e ao pagamento de taxas no valor de R$ 600,00, R$ 250 e R$ 60,00, debito em conta, totalizando R$ 3.110,00. Ocorre que a informação dada pela Caixa em qualquer agência é de despesas total de 6%. Como devo proceder, qual é a despesa real ? Obrigado por qualquer resposta para solucionar esse impasse.
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olá,preciso de um financiamento para compra de minha casa propria quero saber quais são as possibilidades de conseguir.
Grata;MARCILAINE
SANTANDER OU NOSSA CAIXA é o melhor para financiamento,sou funcinário publico aposentado.
Gostaria de saber o melhor financiamento para minha casa propria sou funcionaria publica minha renda c$ 800,00 (oito centos reais )minha casa com 2( DOIS )quarto sala, cozinha – bairro maraponga em Fortaleza
GOSTARIA DE FINANCIAR UM IMOVEL PELA CEF, MAS A TEMPOS ATRÁS TIVE PENDENCIA COM A MESMA, HJ JÁ QUITEI, ISSO PODE IMPEDIR A LIBERAÇÃO DA CARTA? e TER EMPRESTIMOS ATRAPALHA TAMBÉM?
gostaria de saber se vale a pena ou se eu terei muito trabalho em comprar um imovél da caixa ainda ocupado?
desde ja agradeço
UM PEQUENO EMPRÉSTIMO EM OUTRO BANCO, PODE IMPEDIR A CEF DE ME LIBERAR UM FINANCIAMENTO PARA IMÓVEL RESIDENCIAL USADO, MESMO EU SENDO UM SERVIDOR PÚBLICO ESTADUAL? GRATA.
Boa noite.
Preciso de um financiamento de 150.000,00 , para comprar um imovel para investimento. O que preciso para conseguir esse financiamento?